Please reload

Novinky

Regulace má za důsledek unifikaci hypoték

July 19, 2017

1/1
Please reload

Právě čtete

Jak jsou na tom banky a stavební spořitelny v polovině roku?

July 28, 2017

V červnu banky sjednaly hypotéky za 22 miliard, což je o 1 miliardu více než v květnu a v součtu za celé pololetí jsou na tom banky o 12 miliard lépe než loni. Přesto se ve výsledcích začíná rýsovat určitá změna trendu. Jak se tedy bankám a stavebním spořitelnám daří na konci pololetí a podaří se jim posunout loňská maxima opět o něco výš?

 
Lidé si půjčují čím dál víc
V červnu tuzemské banky poskytnuly 10 822 hypotečních úvěrů, což je oproti loňskému roku o 12,2 % méně. Celkový objem rovněž meziročně mírně klesl. Hodnota v červnu sjednaných hypoték činí 22,206 mld. Kč (-6,6 %). Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,050 mil. Kč, což je o 123 000 Kč více než ve stejném období loňského roku. I přesto, že píšeme o poklesu počtu i objemu sjednaných hypoték, stále se jedné o vysoce nadprůměrné výsledky, které dále vylepšily i čtvrtletní výsledky. Za druhý kvartál banky poskytly hypotéky za 61 mld. Kč a spolu s více než 57 miliardami z 1. čtvrtletí to v součtu za uplynulých 6 měsíců dělá 118,6 mld. Kč. A to zde nejsou započteny hypotéky mBank, Oberbank, Fio banky a WSPK. 

Stavební spořitelny si připsaly 30procentní růst
Stavební spořitelny v červnu sjednaly 33 688 ks (y/y -28,8 %) nových smluv o stavebním spoření a poskytly 7 420 úvěrů, což je o 2,5 procenta méně než loni. Ale v objemu jsou na tom spořitelny výrazně lépe a celková suma v červnu sjednaných úvěrů činí 5,803 mld. Kč, což je o bezmála 20 % více než loni. Také v případě stavebních spořitelen vidíme dlouhodobý nárůst průměrné půjčené výše úvěru, díky které produkce spořitelen meziročně roste. V červnu průměrná výše úvěru činila 782 075 Kč, loni to bylo o 145 499 Kč méně. 

Stavební spořitelny letos rostly v obou čtvrtletích a v celkovém pololetním součtu mají ve své bilanci nové úvěry za 30,6 miliardy Kč, což v meziročním srovnání znamená nárůst produkce o bezmála 30 %. 

Banky a spořitelny zatím rozpůjčovaly 150 miliard
Trh s úvěry na bydlení prochází nadmíru dynamickou fází vývoje a neustálým přepisováním dosavadních maxim. Když nerostou hypotéky, roste sektor stavebního spoření. Podle našeho odhadu, který jsme nastínili již v předchozích komentářích, objem hypoték za celý letošní rok s největší pravděpodobností nepřekoná loňské výsledky - celkový objem vč. nereportovaných bank očekáváme zhruba na úrovni 220 miliard Kč. Nicméně tento „propad“ možná dorovnají stavební spořitelny. Objem úvěrů ze stavebního spoření jsme po prvním čtvrtletí odhadovali na 57,5 mld. Kč. Tohoto odhadu se i nadále držíme, nicméně s ohledem na vývoj v posledních měsících zvažujeme jeho aktualizaci směrem nahoru zhruba na úroveň 60 miliard. Uvidíme, jaké budou červencové výsledky, neboť loni v tomto měsíci došlo k celkem razantnímu poklesu. 

Trh úvěrů na bydlení je v excelentní kondici. Navzdory obrovskému zájmu banky zvládají tuto poptávku odbavit a úrokové sazby i nadále zůstávají na velice atraktivních úrovních. Průměrná úroková sazba v červnu sjednaných hypoték činila 2,04 %. A na podobné úrovni jsou také průměrné nabídkové sazby hypoték do 80 % LTV. Kde však dochází ke zvyšování sazeb, jsou hypotéky nad 80 % LTV, které jsou po regulací ČNB a v posledních měsících citelně podražily (úrokové sazby se pohybují okolo 3 % p.a.), takže i zájem o tyto úvěry znatelně ochladl a lidé se učí, jak dostupné zdroje financování vhodně poskládat.
 

Please reload

Sledujte nás na sociálních sítích

I'm busy working on my blog posts. Watch this space!

Please reload

Vyhledávání podle klíčových slov
Please reload

Archív
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • YouTube Social  Icon
Sledujte nás
  • Black Facebook Icon
  • Black Instagram Icon

+420 596 112 905

info@dalphen-finance.cz

© 2020 by Dalphen Finance s.r.o., Všechna práva vyhrazena